二手房过户不需要原购房合同，只需要有房产证即可办理相关事项。购房时间一般以契税发票为准，原购房合同对于二手房交易基本没有作用。在购买二手房时，需要注意以下几点：
1. 查验产权。买卖双方在网签前应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2. 核实卖家身份。除了房屋产权之外，卖家的身份也要注意。购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。
3. 注意合同文本。二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4. 注意保护密码。购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
5. 注意资金托管。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。在网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。
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