是否合理将层高排除在购房合同中?

是否合理将层高排除在购房合同中?

购房合同中应当写明房屋的层高,否则不合理。根据国家规定的《住宅设计规范》,若低于规定的层高,可以主张违约责任。购房合同中一般会写明房屋的住宅面积、公摊面积等相关信息,但对于楼层高度和房屋高度可能只有简略的介绍或者带过不写,因此应及时将这些信息补充到合同中。

在签订购房合同时,购房者需要注意以下事项。首先,应当约定贷款不成的情况下的违约责任,以免因此导致合同履约能力出现问题。其次,应当明确违约责任,包括购房者要求退房、不按期付款,开发商卖房后要求换房、不按期交房等情况。第三,广告内容应写入补充条款,使其成为开发商应当承担责任的承诺。最后,应当约定面积差异的处理方式,包括套内建筑面积和分摊的共有面积多少,以及建筑面积和套内建筑面积发生误差的处理方式等。一般误差超过3%时,可以要求退房。

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