回迁房过户手续需要签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。
回迁房买卖涉及到两次税费的缴纳，需要在合同中约定明确承担方式。对于手中只有回迁协议的业主，购房者需要在公证处做公证交易，待房产证拿到后才能真正过户。对于已持有房产证的业主，可以正常过户转名。但部分回迁房取得房产证时，面积与协议面积有差异，需要注意。
在签订回迁房买卖协议时，需要约定具体的交房时间和房产过户时间，并约定相应的违约责任。严防一房数卖回迁房买卖无法办理预告登记，避免出卖人留下漏洞可钻。在约定房产过户时间时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋权的转移手续。若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
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