新房交房时，只需要其中一方到场即可，不需要夫妻俩人都到场。但是必须是合同签订上有名字的人，因为开发商交房通知的对象只会是合同上的名字人，不会通知其他无关人员。
在接收新房时，业主需要拿到开发商发出来的收房通知书，上面有时间和交纳的费用等信息，通常是通过信件方式发出来的。此外，还需要拿到购房者交纳费用时的凭据，如房款结算单、物业费和公共维修基金等。接收房子之前，购房者还需要有验收合格书，开发商才会把钥匙交给购房者。
在收房时，需要交纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税和工本费等费用。契税按照不同类型的房屋征收，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。购房者还需要按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋产权登记费、证照印花税和工本费也需要交纳。
新房交房后，只要产权证已经办理，就可以立即出售。但是需要承担税费。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，中介费为房款的2%，营业税为成交价*5.5%（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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