钢筋水泥房子的寿命一般在60年左右。这与混凝土材料特性、结构设计以及自然条件的影响密切相关。相对而言，其寿命不是很长。主要原因是建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速，从而寿命大大降低。此外，自然的侵蚀风化作用也会对其造成影响。但其使用寿命通常大于设计年限。
如果有后期维护，那些缺陷可以得到弥补，其使用寿命会大大提高。建筑都会有人定期检查，发现隐患肯定要进行一定的技术处理。早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
钢筋混凝土有以下优点：
1. 取材容易：钢筋混凝土多使用水泥、砂石、钢筋等材料，其中砂石比重大，通常可以就地取材，水泥钢筋的产地广泛，取材也很方便。
2. 整体性好：钢筋混凝土通常是先按要求捆扎钢筋，再浇筑混凝土砂浆，使其形成一个整体性，有利于抵抗地震、暴风等产生的冲击荷载。
3. 可模性好：在浇筑钢筋混凝土时，我们可根据施工要求将钢筋、模板制成不同形状的构件，再浇筑混凝土砂浆，使得钢筋混凝土形成不同的结构形式。
4. 耐久性好：钢筋混凝土的耐久性好，使用寿命长，其钢筋被混凝土包裹不容易受外部环境侵蚀。
5. 经济性好：和其他建筑材料相比，钢筋混凝土取材容易，其原材价格相对较低。而且钢筋混凝土结构建造好之后耐久性等性能好，其后期维护费用也低。
6. 安全性高：钢筋混凝土硬化后拥有很好的抗压强度，建筑结构的安全性得到保障。
7. 耐火性好：钢筋混凝土比钢筋更耐火，不容易在高温环境下出现坍塌的问题，通常具有1-2小时的防火时效。
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