商业用房拆迁的补偿一般分为两种：资金补偿和房子安置补偿。如果商铺有土地证，那么补偿就要分为土地价和房子修建两部分。如果没有土地证，就只补偿房子修建。补偿的规范是根据实际评估价值来进行的。评估价值通常是根据房子地址和土地价值来评估的，而且价格都是人们能够承受的价格。
商住两用房到期拆迁的补贴计算方法有两种。第一种是资金补偿，即按照房子的区位、地段、用途和面积等方面，以房地产销售评价的价格进行补偿。第二种是房子安置补偿，即以其他当地或拆迁安置区再建的房子作为交换，对被拆迁人进行房子安置。在进行房子安置补偿之前，应先给予必定的拆迁安置费，使其用于租房或是暂时安置住处。
此外，产权置换的方式还要考虑不同区位、不同地段的差额补偿问题。如果商铺所在的地段为10000元每平，而安置到另一地点时该地的地价为8000元一平，就要以货币的形式将差额补偿到位。如果将商铺置换成住宅用房，也要考虑区位和地段的因素，以差额补偿的形式进行补偿。
最后，资金补偿和房子安置补偿两者也可以相结合。在被拆迁人的补偿规范中，可以部分选用资金补偿，部分选用房子产权补偿。如果出现纠纷，应该协商达成协议。如果被安置的房子比正本的房子面积要小，也应该依照当地的房子销售价给予房子差价补偿。
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