二手房贷款放款后可能需要资金监管。资金监管是二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，买卖双方可以按需使用。
如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，卖家可以使用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后过户房产给买家。但买家担心卖家会将这笔钱用于其他用途，导致房产无法过户。这时，双方可以使用资金监管。资金监管是将购房人已支付的房款保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用，只能用于还清上家贷款，从而保障交易流程的顺利和安全。
在办理房产过户手续时，需要注意以下事项：
1. 领取房产证需要一定时间，一般在7个工作日左右，但有些房屋需要到市建委办理土地证，全部办证时间需要40天左右。
2. 如果当事人无法到场办理过户手续，可以委托他人代为办理。卖方需提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写委托书，无需办理公证手续。
3. 以贷款方式支付房款，银行放款时间在办理房产过户后。银行不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主账户内，保护买卖双方的利益。
4. 政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有限制性规定，不满足条件不能办理过户手续。买卖双方需提前沟通情况，防止手续办完后才发现不能过户，造成损失。
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