变更房贷还款银行卡非常简单，一般当天即可生效。只需要携带身份证和银行卡到申请贷款的银行柜台进行更换，或者拨打贷款行的客服热线，转接人工进行办理换卡业务。但是，由于各城市相关规定不同，建议先联系经办行咨询确认。
在还房贷时，需要注意还款方式。目前的还款方式主要有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息是每个月偿还相等的金额，适合收入较高但预计将来收入会减少的人群。等额本金则是银行较为普遍的还款方式。
购房者还需要注意每个月的月供变化，因为每个月的还款金额都会随着本金的减少而变化。同时，银行基准利率的变化也会影响月供金额，如果没有提前做好准备，可能会被判定为逾期还款。
提前还款需要谨慎考虑。当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少人都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，提前还贷明显不划算。
最后，不要轻易断贷。如果房贷出现断供的情况，对征信影响会非常大。银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的。一旦超过半年没有还供，银行会将房产进行拍卖，拍卖的价格要比自己卖低很多，被拍卖非常不划算。
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