如果购买的期房停工烂尾，开发商因资不抵债而宣告破产，购房者可以根据相关法律规定，享有优先受偿权，从而获得补偿。如果房子已经建好，购房者可以按程序向房管部门申请房产证。但如果房子还没有建好，根据买受方式的不同，房屋的权属会有所不同。
为了避免买到烂尾房，首先要综合考察开发商的实力和开发资质等级。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。选择实力较强的开发商，楼盘出现烂尾的几率最低。其次，要考察开发商的信誉，特别是本土开发商。在购买前，了解项目楼盘的手续是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不仅有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。最后，要把握合适的购房时机，避免在项目工程还没有打地基就仓促交钱。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。
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