购买房屋时，楼层的高低都有其利弊，购房者应根据自身需求和家庭实际情况做出选择。
首先，从光线的角度考虑，高层住宅比低层更好，因为低层住宅的阳光会被周围建筑物遮挡。其次，从水电的角度考虑，高层的水电供应不如低层，但一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，因此应急发电机组的配置也很重要。最后，从家庭成员的角度考虑，如果家里有小孩或老人，那就适合选择低楼层，方便上下楼梯。
高层和小高层的区别在于价格、建筑质量、景观效果、公摊面积、舒适度和安全性、层数等方面。高层容积率高，用户多，价格比小高层低；高层架构比较复杂，建筑材料要优于小高层；高层视觉效果比小高层更好；高层的公摊面积比小高层大，得房率比小高层低；高层的户型朝向、居住舒适度和安全性没有小高层好；高层12层以上，小高层7-11楼。
购买高层住宅时，要注意户型格局的选择，因为大部分高层住宅是框架结构，每层有两户或多户的布局，有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。此外，购买高层住宅还要注意电梯状况，选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯，打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台，至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。最后，购买高层住宅还要注意小区车位，因为高层住宅一般地段较好，小区内车位相对紧张，购房者应当做好两手准备，要清楚知道车位的产权归属问题。
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