购买二手房时，只要不是满五唯一住房，就需要交个人所得税。个人在进行二手房转让时，如果转让的房屋是自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，就可以免征个人所得税。如果出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。
计算二手房个人所得税的方法如下：
1. 如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，则个人所得税计算方法为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。
例如，如果卖方出售的房子不满足“满五唯一”的条件，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。
2. 如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，则个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
例如，卖家出售不满五或不唯一的住房，售价为100万。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
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