根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应承担相应的违约责任。在买卖合同中，如果买方后悔，需要按照合同上的约定向卖方支付相应的违约金。如果已经交完税费但买方不想买房，只要卖方同意，可以直接去相关部门办理退费手续。
为避免买方反悔，卖方可以在签约时约定较短的履行期限，并监督买方履约。如果买方有拖延或推诿的迹象，卖方应及时收集证据并向买方发书面催告通知。另外，买卖双方可以约定较高的定金或违约金，以此提高违约成本，降低买方违约的概率。如果合同已经履行完毕，买方反悔起诉的话，法院会依据相关法律进行判决。
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