合同纠纷案件的管辖问题，涉及法定管辖和协议管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
在房地产租赁中，租金支付纠纷是最常见的纠纷类型。解决方法包括租赁双方协商一致、分清责任并继续履行合同、或解除合同。损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起，如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。对于租赁关系结束后房客对房屋所作的装修如何赔偿，法律法规并无明文规定，但上海市高级人民法院有审判指导意见。除此之外，还有其他方面的纠纷，如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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