借款人还完房贷后，需要进行解除抵押手续。首先，借款人需要持银行开具的贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。然后，借款人需要持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后，房产解除抵押借款人需要持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
如果借款人没有时间亲自去办理解押手续，可以委托他人代办。借款人只需要找亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
办理房产解押手续需要携带的材料包括房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。在办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《房屋他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。
房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程应该咨询当地的房管局。如果借款人没有时间亲自去办理解押手续，可以委托他人代办，但是需要注意授权委托书的合法性。
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