1、费用交割。
在进行物业交割时，购房者需要交一些费用。但是，购房者需要搞清楚哪些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的。如果购买二手房，就需要注意水电气费用的结算。建议买卖双方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，并向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。如果购买新房，物业交割时主要涉及契税、维修基金和物业费这几笔费用。
2、户口迁移。
在办理物业交割手续时，购房者需要将原户主的户口迁出去，以备不时之需。如果购买二手房是为了孩子上学，卖方必须将户口迁出房屋所在地。如果在物业交割时没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主帮助自己再办理迁移户口的事情了。
3、室内物品清点。
物业交割时，对室内物品的清点也非常重要。二手房一般带有装修，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。在确定购房意向和签订购房合同时，买卖双方都需要协商赠送物品和房屋交接的标准。室内的很多东西都是有价的，买方需要一一记清哪些赠送、哪些出售。
4、注意物业问题。
物业交割过后，不要急着入住，需要注意物业方面的问题。买方需要问明白物业的情况，并办理物业更名手续。很多人都会忽视这一点，觉得只要自己入住了房子就好了。事实上，房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方需要去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
物业交割常见问题
1、有线电视如何过户?
有线电视实行一户一卡制，因此在交房时，房主需要提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
2、如何办理户口迁入手续?
根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿和房产证原件，正常情况下当时即可办理完毕。
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