1、房屋面积误差在3％以内（含3％）时，按照合同约定的价格结算，不支持买受人的请求。
2、房屋面积误差超过3％时，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息，也可以同意继续履行合同。
3、实际房屋面积大于合同约定面积时，买受人需要按照约定的价格补足面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款，而超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
4、实际房屋面积小于合同约定面积时，买受人可以要求出卖人返还面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息，而超过3％部分的房价款则需要出卖人双倍返还买受人。
在交房时，购房者需要注意以下几点：
1、及时接收入住通知书，并在规定的时间前往收房。同时，要带上购房合同、入住通知书和身份证等必要的文件。
2、查看“三书一证一表”，这些文件是楼盘通过验收、认可的标记，是开发商交楼的必要条件。
3、办理验房手续，尤其是要注意房屋面积的测量。在验房过程中，先验后收是一个重要的原则，买家需要先验房再缴费、办理入住手续。
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