房子满2年和满5年的税收政策有所不同。如果房子满5年且是家庭唯一住房，则可以免除个人所得税和增值税。而如果房子满2年，则只能免除增值税，仍需缴纳个人所得税。
根据规定，如果卖方房子为普通住房，则免征增值税。满5年的普通住房也是免征增值税。如果是非普通住房，则无论是满2年还是满5年，都会产生增值税。如果家庭名下只有一套住宅且满2年，则会有个人所得税。如果家庭名下只有一套住宅且满5年，则免征个人所得税。
那么如何确定房子是否满2年或满5年呢？
1. 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2. 已购公房
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。
3. 继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4. 赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
5. 夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6. 遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
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