新房拿钥匙时，需要缴纳物业管理费、住房维修金和房屋面积差额款。业主可以选择按月或按季度缴纳物业管理费，但具体费用以合同约定为准。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋面积差额不应超过3%，需要在办理入住手续后进行实际测量，补、退面积差额。
验房收房时需要注意核实房屋面积，误差不得大于百分之三，否则业主有权不交房。楼层高度至少要在2.6米以上，否则业主可以不交房。门窗安装要牢固，没有破损或娄庄，否则要求开发商整改。地面、墙面施工情况也需要注意，若有空鼓必须标记出来，装修时要着重处理。严重情况需要开发商返工。
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