在购买房屋时，我们需要签署认购书和购房合同，其中购房合同包含一个补充协议，通常用于约定房屋购买合同中未包含的事项。需要注意的是，补充协议的约定比房屋购销合同中的约定更为重要，因为它是根据不同项目的具体情况而制定的。在签订补充协议时，应注意以下几点：
1.明确售楼书和其他广告内容的约定，以维护购房者的合法权益。
2.明确房屋所有权证的办理时间，因为购销合同通常不会约定产权证的办理时间。
3.明确按揭办理失败时双方的责任，因为现在购房通常需要按揭，按揭办理失败的原因可能很复杂。
4.明确公摊建筑面积的分摊问题，因为公摊面积的分摊问题容易引起争议。
5.明确装修标准，以便确定装修的具体要求。
6.明确退房的责任，因为购房者可能会在入住前进行装修，但如果需要退房，则必须明确开发商的责任。
购房是一项重要的投资，需要投入大量的精力和财力。因此，在签署购房合同时，一定要仔细阅读并明确其中的内容，以免损害自身利益。
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