房屋过户是买卖房屋时必须进行的程序，但是在进行房屋过户时需要注意一些事项。首先，买方必须仔细核查卖方的证件是否齐全，确保买卖合同由产权证上所有共有人亲自签字才能生效，防止代签或漏签。其次，要明确各项费用，避免中途添加各项杂费。建议聘请专业人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。买方还需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。最后，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。
在办理房产过户时，需要注意不同的过户需要缴纳不同的费用。通过继承取得房产办理过户的费用最低，只需要缴纳公证费。获得赠与取得房产办理过户的费用需要交纳个人所得税、契税和公证费。通过买卖取得房屋办理过户的费用主要有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税和个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。办理房产过户需要注意的问题包括：核实房屋状态、确认证件齐全、明确各项费用、咨询专业人士、留意交房细节等等。只有在注意这些问题的前提下，才能避免钱证两空的风险。
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