集资房屋是一种常见的住房形式，但其产权受到很多限制，因此在经济困难时需要贷款时，需要抵押房屋。但办理集资房抵押登记需要先进行登记，那么具体流程是怎样的呢？
首先，集资房一般的产权都不是百分之百的，因此想要办理预抵押登记通常是不可以的。如果其权产是都属你自己的，那么就有了房产证跟土地证，那么是可以尝试办理的。但有部分单位集资房的房屋产权是属于单位的，那也是无法办理预抵押登记的。办理集资房的抵押贷款需要事先取得单位同意。另外一般来说房产抵押一般都是按照50%来办理的。
那么具体如何办理预抵押登记呢？首先，借款人和借款人的配偶应携带所需资料，然后向住房公积金管理部门申请贷款，并将指定银行的信用报告与公积金配偶一起提交。接着，通过“自住房支付通知”借贷的美德，“舞台”和“信用担保”、“贷款报告之前的住房公积金管理部门的原件和复印件“问卷填写“住房公积金贷款(本金)申请表”，并检查确定贷款额度和贷款问题限制了“住房公积金贷款”、“贷款文件夹工人验收”的通知。接着，通过借用《贷款受理通知书》，向房地产办公室支付1629的调整后，并凭《贷款受理通知书》确定贷款金额并计算所有差额，并与职工领取余款以及与职工签订的《职工住房协议》和《证书》，提前交付住房抵押贷款。最后，按照职工住房公积金贷款文件夹的有关程序，借款人与职工签订贷款合同、发放贷款凭证、委托抵押登记文件等，并向各部门办理剩余手续。
总之，办理集资房屋抵押登记需要按照相关机构的规定，带上相应的资料办理业务。在抵押房屋时，需要认真思考，不然会给以后的生活带来很大的压力。
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