二手房交易中，定金支付是一个重要的环节。一般情况下，买家会直接将定金支付给卖家，并要求卖家出具定金收据。在收据上，应明确规定如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，须向买方双倍返还定金。如果交易中存在中介，买家应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书，并在交付定金时要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
为了预防和处理二手房定金纠纷，购房人应慎重考虑，并在把房屋买卖相关事宜约定清楚后直接签入二手房买卖合同、居间服务合同和补充协议中。特别要明确有关定金收取和退还的条件，并在交付定金的同时让卖方写一个定金的收条并交给买方。购房人还应提前向房地产经纪人员或出卖人咨询购房时将发生的除房款外的相关税费，并约定清楚相关税费的支付。建议购房人应坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同，并将约定尽量完整详细，避免因无明确约定导致合同无法正常履行。购房人还应要求房地产经纪机构进行网上签约，并向房屋所在地的建设房屋管理部门投诉，以预防购房纠纷。最后，建议请一个专业的二手房律师陪同购房，以确保双方合法权益得到维护。如果因房屋无法销售造成定金或合同纠纷，各方当事人应按书面约定执行，如协商解决不了可以到房屋所在地的法院起诉。
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