夫妻一方征信不良会影响买房贷款。银行在审批房贷时会查看家庭还款能力和信用状况，不会只审查单人。如果一方信用不好，特别是主借款人信用不好，房贷多半会被拒。银行在查征信时会看是否有逾期记录，负债情况如何，以及信用报告近期被查询次数。夫妻共同贷款买房需要确定主贷人和提前约定房产份额。购房预算也需要提前做好，考虑到各种税费、保险金、维修基金和装修费用，避免出现资金不足的情况。
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