房改房具有价格优势和地理位置优越的特点，越来越多的人选择购买房改房。但是，他们对于房改房的政策了解不够清楚，可能会产生一些误区。下面，我们来讲一下关于房改房如何出售以及房改房的买卖政策有哪些。
一、房改房如何出售？
1. 购买房改房的对象为中低收入者，但是很多房改房项目建成了100平方米以上的大户型。虽然每平方米的单价控制在政府规定的范围内，但是由于面积过大导致总价居高不下，让中低收入家庭承担不起。
据悉，新审批的房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大户型将越来越少。
2. 房改房买卖和二手商品房买卖一样，消费者同样要了解房改房的即时信息，并对房屋的情况有大致的了解。
“房改房”的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别。房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算。
二、房改房买卖政策规定有哪些？
据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。
居民个人购买的房改房产权归个人。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。
以上就是关于房改房如何出售和房改房买卖政策规定的内容，希望能够帮助有需要的人。
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