楼房和平房是两种不同性质的房屋。楼房指两层或两层以上的房子，而平房则指只有一层的房子，一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。
这两种房屋的缺点也不同。楼房居住密度高，但面积使用率不高，存在灰色空间。平房的环境及卫生条件相对楼房较差，夏天热，潮湿，容易积水造成房顶渗漏等问题。
楼房和平房的特点也不同。楼房的特点是节约土地资源，空间结构灵活，宜于改造，结构强度高，抗震性好，居高望远，视野开阔。平房相对于楼房来讲，对老弱病残孕这些弱势群体来讲，省去了爬楼梯的麻烦，显得比较方便。平房相对于城镇或者小区的楼房来讲，省去了很多费用。
在平房装修时，需要注意一些事项。首先是防潮，平房只有一层，因此尤其要注意防水防潮，用材方面尽量减少木质材料的使用，非得用木质的话，最好刷上木蜡油之类的防水材料。其次是防雨防雪，平房的顶部还要考虑如何应对南方的雨和北方的雪，平顶需做好排水处理，瓦片类房顶则需注意积雪的问题，此外，还需考虑室内采光和遮盖等问题。最后，平房的环境相对城市来说，尘土飞扬是常态，因此在选择软装时，尽可能选择素雅一点的颜色，好打理，太浅或太花容易显脏。
瓦房和平房也有不同之处。首先是外观不同，瓦房多为青砖青瓦或红砖红瓦，房屋因用瓦盖顶而得名。平房则是屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。其次是实用性不同，砖瓦房居住效果宽敞明亮，冬暖夏凉。平房环境及卫生条件不是很好，如果不大加整修，感觉会远不如楼房，不过水电费要比楼房省，可买煤就比供暖麻烦了些。最后是历史意义不同，瓦房是中国传统民居建筑，体现一种素雅、厚朴、宁静之美，也是中国传统文化的载体。
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