房屋贷款是许多人购房的选择，但是有时候借款人的收入或信用记录不足以获得贷款审批。这时候，贷款机构会要求借款人找一个担保人来对房屋负债作个人承担。但是，做担保人需要注意一些事项。首先，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。其次，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险也会越小。因此，在提供担保时，要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款，还要摸清贷款人负债多少。
房贷担保人要具备完全民事行为能力，有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，信用良好无不良债务等条件。如果贷款人逾期，担保人需要承担还款责任，无法还款的会给自己带来逾期风险。此外，做担保人会影响后期自己贷款。担保记录会在个人征信报告中体现，给自身名下增加一笔贷款，影响本人的资产负债率。
当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人和借款人的关系有变更，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然有效。因此，在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑。
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