房贷还款到期后，需要到银行办理相关手续。首先，要到银行办理撤销抵押登记手续，并让银行开具贷款结清证明。然后，持有银行还给房贷用户的房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等资料，前往当地房管局办理解押手续。
解除房屋抵押手续是非常重要的，只有办理完此项手续，房子才真正属于你。如果一直没有办理解除房屋抵押手续，你的房子将一直处于抵押状态。
如果在办理房贷时购买了房贷险，还需到保险公司退掉房贷险。因为按照保险合同规定，银行是受益人，若房屋发生损失，保险公司将赔付给银行。待贷款还清后，保险责任也将随之终止。
提前还款是否划算，需要根据具体情况而定。如果签订贷款合同时享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息通道中，若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。因此，如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
对于等额本金还款期已过1/3的购房者，由于所剩本金越少，所产生的利息也越少。因此，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。而对于等额本息还款已到中期的购房者，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。如果手头有其他更好的理财项目或者需要流动资金，且贷款利率较低，则没有必要选择提前还贷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫