房屋过户需要缴纳税费，无论何种情况下，都需要交纳过户税费。不同的过户方式，税费也不同。最便宜的是继承过户，只需要几百元的手续费。现在免除了继承公证，省去了公证费。
二手房屋过户需要交哪些费用呢？
1、契税：缴纳人为买方。房屋面积在90平方米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平方米之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平方米或二次购买（不论面积大小）：缴纳房款的3%。
2、营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税：缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
5、印花税：缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费：测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元/平方米；权属登记费及取证费一般情况下在200元内。
二手房过户需要注意哪些常识呢？
1、交易时要确定卖方的双证齐全（房屋所有权证和土地使用权证），签订买卖合同时也必须由产权证上所有共有人亲自签字，不能有代签或漏签。
2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
4、过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。
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