在签好二手房买卖合同后，如果卖方反悔违反合同约定，买方可以按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同时就已经约定了违约责任，通常是退回房款并要求赔偿等。如果协商不成，买方可以到法院提起诉讼，要求卖方履行合同并赔偿损失，或者解除合同并退还已付房款及利息，并赔偿损失。
此外，在二手房交接时还需要注意以下事项：
1. 结清水表账单，抄好表读数并结算上一家所欠清单。
2. 明确电表具体情况，查验是否有移动改装的痕迹。
3. 办理家用煤气过户，凭《房屋买卖合同》及相关证明文字和账单到燃气部门办理过户更名手续。
4. 办理有线电视过户，避免拖欠费用导致封端处理。
5. 结清电话和宽带费用，一起到电信部门办理过户手续并结算账单。
6. 结算维修资金，凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联按实结算或赠送给下家。
7. 结算物业管理费用，避免后续产生合同纠纷，同时做好业主更名手续。
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