夫妻离婚后，如果需要办理房产过户，必须前往交易中心办理手续。但是，要想办理过户手续，必须先获得离婚证明。如果已经获得离婚证或者经过法院判决离婚，夫妻双方可以携带离婚证和离婚判决书前往交易中心办理过户手续。但是，如果是协议离婚且尚未获得离婚证明，夫妻双方需要携带离婚协议前往公证处办理公证，然后再携带公证的离婚协议前往交易中心办理过户手续。除了离婚证明外，过户时还需要提供房产证、双方身份证、完税证明等文件。
在我国最新的夫妻财产制度中，共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中，最大突破是：规定了“约定优先”的原则，鼓励夫妻进行财产约定，由此一来，夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。
离婚时，房产部分的财产应该按照以下规定进行分配：夫妻一方个人财产在婚后产生的所得，除孳息外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。如果婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
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