在签订房屋转让合同前，购房者应该了解清楚所交易房屋的户口情况。如果有必要，可以要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关户籍科查询。购房者需要对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。
在签订房屋买卖合同时，如果产权人的户口在其卖出的房子中，可以约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
如果遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。
为了避免卖方逾期迁出或不迁出户口，购房者在向卖方支付房款时，可以按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口，待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出，卖方需交纳违约金。
在签订房屋买卖合同之前，购房者可以事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如果卖家说已经迁出了户口，也要去相关部门核实户口是否的确已经迁出，确认无误后再退还保证金。
如果购房者遇到原房主没有将户口迁走的情况，户口不能迁入，这种情况处理起来也是相当困难的。因为迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。目前户口和房屋产权是分开管理的，产权纠纷才能够通过法院来处理。
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