房屋产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。
房屋产权期满后，仍然可以住。房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的，一般情况下，住宅用地产权年限是70年，商业用地产权年限是40年。房屋使用年限分为房屋本身的使用年限和土地使用年限，住宅用地的土地使用年限是70年。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
产权到期之后可以续期，购房者们不必为此烦恼。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
产权续费有几种方式。第一种是无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。第二种是房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。第三种是房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。第四种是无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。
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