房产买卖涉及到很多税费和手续，买卖双方需要了解相关规定并按照要求办理手续。
首先，买房人需要缴纳契税，具体缴纳比例根据房屋面积和购房情况而定。面积在90平米以下的首套或二套房需缴纳1%的契税，面积在90平米以上的首套房需缴纳1.5%，二套房需缴纳2%，三套以上房屋则需缴纳3%的契税。
卖房人则需要缴纳个人所得税，但如果房屋满足一定条件，如满五年且为家庭唯一房产，则可以免除个人所得税。如果不满足条件，则需缴纳个人所得税，缴纳比例为房款的1%或房产交易盈利部分的20%。
在办理房产买卖手续时，买卖双方需要签订买卖合同，并向房地产买卖管理部门申请办理相关手续。管理部门会对房产进行检查和评价，然后双方在契约上签名盖章，并持有相关证件和资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方需要提交房屋权证或确权证实、身份证等相关证件，如果房屋权共有，则还需要提供共有人的书面同意出售的定见。
最后，买方需持房地产买卖所发放的房产买卖契约到房产所在地的产权管理部门办理产权搬运过户手续，交换新的房产证。
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