公寓房的买卖涉及到多项费用，商业公寓转让需要缴纳5%的增值税和1%的个人所得税，以及0.1%的印花税，费用由买卖双方各付一半。住宅公寓转让则根据购买时间来征收增值税，购买不足2年的按照5%的征收率全额缴纳，购买满2年的免征；购买不足5年的则根据转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，满5年的则免征。
在购买公寓房时，需要注意房屋产权和土地使用权的一致性，可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏来确定房屋性质。如果是投资，建议选择商业性质的公寓，如果是自住，则建议选择住宅性质的公寓。此外，要注意选择口碑好的品牌开发商，选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
公寓房也有一些缺点，例如土地使用年限短，商业性质的公寓土地使用年限仅为40至50年不等，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。此外，公寓房的通气效果差，厨房一般为开放式，容易有油烟味，存在暗卫的可能。公寓房也无法入户，对于有孩子的家庭来说，就学问题也很难解决。此外，公寓房的户型面积小，只适合单身和新婚夫妇居住。
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