1、确认租客身份和用途非常重要，可以避免二房东的不合规操作和房屋的破坏。
2、确认租户的质量，好的租户能让房子保持整洁，方便二次出租，省去二次装修的费用。
3、在合同中明确租金支付方式，避免经济纠纷和影响与租户之间的关系。
4、在合同中明确双方的责任和义务，并要求支付适当的房屋押金。应该明确规定因租客人为破坏而造成的房屋以及屋内物品破坏的赔偿条件。
5、在合同中明确约定租客到期事宜，提前向业主告知，避免房屋的空置，减少了房屋租金的收益。
通过中介出租房屋注意事项：
1、与正规的中介公司签署合同，建立一个安全放心交易平台的基础。
2、让中介机构协同办理物业交割，包括物业费缴纳情况、电量余额、水表用量、燃气用量、采暖费缴纳情况、小区门禁卡的办理、房屋内物品的盘点记录等。
3、明确中介机构的服务内容，了解中介机构在房屋租赁期间承担的责任和义务。
4、留下租客以及中介机构负责人的联系方式，以便及时有效地联系上租户，解决问题。
5、保存好三方签署的房屋租赁合同，以后维护自己权利的武器，避免应合同丢失而使自己的权益受损失而无据可依。
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