一般来说，选择等额本金贷款的人，通常是为了在前期减少一部分压力。但是，如果后期提前还款却后悔了，那就只能当做一个教训，尽可能在以后购房时避免这种情况。
那么，什么时候是等额本金提前还款的最佳时间呢？答案是在还款周期的三分之一之前。因为在还款周期三分之一之前，所还利息产生较少，所以提前还款比较划算。举个例子，如果贷款金额为100万，贷款期限为30年，那么在还款周期的106个月之后，所还的利息将超过总利息的一半。因此，等额本金的最佳提前还款时间是在106个月之前，即在8年零10个月之前。越早还款越好。
那么，在什么情况下不应该提前还款呢？
首先，如果在签订贷款合同时，享受了银行给予的优惠利率，那么就不要提前还款。因为我们享受了较低的贴现率优惠，而现在处于降息的渠道，即使明年1月1日实施新利率，利率也只会比上一期低。此时，平均资本将贷款总额平均分成成本，等额本金还款期已过1/3的购房者，还款利息根据剩余本金计算。
其次，等额本金还款方式越晚，所产生的利息越少，剩下的本金也越少。这种情况下，还款期超过1/3时，更多的是后期本金，借款人已经支付了近一半的利息。平均资本利息对还款金额影响不大。
最后，对于等额本息还款已到中期的买家，提前还贷意义不大。等额本息还款法按月平均分配，将按揭贷款的总本息相加。其中每月贷款利息按月结算，按月初剩余贷款本金计算。也就是说，利息的比例逐月下降，本金在月还款额中占平均资本的比例逐月上升。到还款中期，提前还贷意义不大，因为大部分利息已经还完了。
那么，在进行等额本金提前还款时，需要注意哪些问题呢？
首先，提前还款后，利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。
其次，客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变；当然，也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力；选缩短还款期限的话，能更快结清债务。
第三，进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金。不少银行规定的是还款未满一年就提前还款的话，将收取违约金；也有的规定三年。
最后，不要到还款后期再提前还款，届时利息都还得差不多了，就算提前还款，也减免不了什么利息，并不划算。
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