婚后贷款购买的房产应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。无论是个人支付房款还是夫妻共同支付房款，一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，都不影响房屋共同财产的形成。如离婚时贷款已还清，双方按市场价值平均分割，如贷款未还清，双方应平均分割房屋净值。
夫妻共同购买房产时，需在买卖合同中体现共同共有或按份共有，并在房产证上载明。夫妻双方共同签字确认需到场或办理公证手续、委托手续。共同申请房贷时，需提供夫妻两人的身份证件、结婚证、收入证明、首付款证明材料等。确定主贷人和次贷人时，应根据实际情况选择收入较高、征信良好的一方作为主贷人，以获得更容易的贷款审批。
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