房地产争议解决的方法有很多种，以下是几种常见的方法：
1、与开发商或中介协商解决。双方直接协商是最常见的解决方式，可以节省时间，通过口头或书面形式直接沟通，指出问题并商议解决办法。
2、请求媒体曝光。如果开发商或中介态度不好，可以通过媒体曝光倒逼解决问题，同时也给其他购房者进行了警示，但媒体没有强制权。
3、求助于消协并发起投诉。如果协商不成，可以找当地消费者协会投诉，提交详细的文字材料和证明材料，消协可能不会对开发商做出太大的强制性约束，但会影响到开发商的声誉。
4、向当地主管部门申请调解处理。可以向当地建委、规委、房管局、工商局、物价局等相关部门投诉并申请调解、处理。
5、向仲裁委员会申请仲裁。如果是购房合同的履行等问题，可以向仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
6、走诉讼。通过以上渠道都无法解决问题时，最后迫不得已，只能通过司法途径，向地方法院提起解决相关问题的诉讼了。在诉讼中要注意收集证据，掌握了证据，在诉讼中就会事半功倍。
对于开发商破产的情况，如果业主已经支付了全部房款，业主是有优先受偿权的。如果业主购买期房，签订合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。但如果法院裁定进入破产程序，破产之前发生的债务只是普通债权的话，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。
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