购买首套房需要注意哪些事项呢？首先，要准备好购房资金，并对自己的资金状况和家庭支出情况有充分的认知。此外，购房还需要支付各项税费，需要提前做好预算。其次，购房前应了解当地的限购和贷款政策，并掌握一些法律知识，以避免掉入开发商的陷阱中。第三，要看周边环境的优劣，只有环境优越的地段才能造就一个好的地段。最后，要理性对待赠送面积等活动，因为很多时候这些承诺都无法兑现。
那么，如何认定首套房呢？如果是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，则算首套。如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算首套。如果是全款买过一套房，再贷款买房也算首套。如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房也算首套。如果个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，则再贷款时也算首套。如果个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房也算首套。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。最后，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款也算首套。
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