雄安新区内部没有房产交易，无论是新房还是二手房都不能对外出售。境内的房产被冻结，因此外地人在雄安新区不能买房，也不存在满足什么条件。雄安新区总共分为两种房，第一种回迁房是给雄安新区境内拆迁的回迁房，第二种是廉租房，专门为北京迁至过来的高精端人才而设。
如果想要买房，可以考虑离雄安新区几公里外的白沟。白沟的房产是不限购的，外地人也可以买。随着雄安新区的发展和人口增加，前往白沟购房也会带动其房价增长。
在购房时，需要注意以下几点：
1. 不要以地价判断地段。地价很有可能是中介或售房者吹嘘出来的，判断地段的正确方式应该是结合需求进行。
2. 不要以城市功能区判断配套成熟与否。城市的发展速度很快，功能区也在不断更新，但这并不代表相应的配套就很成熟。
3. 不要贪便宜。便宜的房子自然有便宜的道理，但是你还是不要贪便宜比较好。
4. 谨慎认识赠送的所谓附加值。购房者在买房之前要看清楚那些赠送的附加值，是真的优惠，还是假的。
5. 宣传图识与口头承诺要坚持落实。宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，千万不要轻易相信他们的花言巧语。
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