农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。但是宅基地本身不能进行继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽。
对于农村房屋确权后的买卖，需要满足一定条件。首先，买卖双方必须是农村集体中的成员，拥有农村户口。其次，在宅基地流转时，受让双方必须是同一村集体内部成员，不能流转给其他村集体的其他成员。此外，若想要把宅基地转让出去，必须要有一份宅基地证明。受让方必须是没有宅基地的，且宅基地转让需经过村集体内部同意，连同房屋一起转让。在转让时，需要到房管部门办理产权过户登记手续，证明房产的主体已经变更，对于宅基地的使用权主体也要同时进行更新。
宅基地不能转让给城镇居民、不符合宅基地分配条件的人以及法人或其他组织。这是为了维护农民的居住条件和居住安全，保障农村人居有其所。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫