买房需要注意的问题很多，其中最重要的是确保房屋的合法性和质量。首先，出卖人可能并不是房屋所有权人，买家需要确认房子的所有权。其次，一房多卖的情况也需要注意，买家要确保房子没有被卖过。此外，卖房人出售的房屋可能已经抵押，买家需要确认房屋是否存在抵押情况。最后，购买的房屋可能存在质量问题或其他重大隐瞒事项，买家需要仔细检查房屋的质量和相关文件。
买房前需要问清楚房子的价格、特点和周边配套情况。此外，买家还需要了解入住时间、物业和车位等问题，并查看销控表以确定心仪的房源。买房前还需要做好买房预算，了解自己的购房需求，并了解一些房地产知识。最重要的是，买家需要确保房屋的合法性和质量，避免出现不必要的麻烦和损失。
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