
相信很多租客都曾遇到过被房产中介公司欺骗的事情,因此对中介非常反感。但实际上,房产中介也有其存在的必要性。在找中介租房时,需要掌握以下技巧和注意事项。
首先,一个好的租房中介应该熟悉附近的房源,理解租客的要求,有时间意识,能够负责任地帮助修缮房间,并且能够及时反馈房源信息。
其次,需要注意常见中介的谎言,如说小区没有租客要的户型、中介费不能再低了、租户刚搬出去等等。租客需要保持警惕,不要轻信中介的话。
具体注意事项包括选择合法、信誉度较高的房屋中介机构,查证其资质和信用情况,了解公众对该中介机构的评价。不要过于依赖中介公司,一定要实地考察房屋环境和相关配套设施,做到心中有数,眼中有数。
此外,要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,还是与中介签定房屋租赁合同。签约时需要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的是要注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。如果中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租,那么消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者只能先搬家再去追究中介的责任。
最后,如果双方有约定定金的,需要注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的。定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。总之,租客在找中介租房时需要保持警惕,掌握相关技巧和注意事项,才能避免被中介欺骗。
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