房屋公证简介,公证所需手续全解析

房屋公证简介,公证所需手续全解析

房屋公证是一种法律程序,它是指公证机关根据当事人的申请,对与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行依法证实。房屋公证手续包括产权过户和其他房屋事务公证,如房屋买卖合同公证、房屋租赁合同、房屋典当合同公证、商品房预售合同公证、房屋承继公证、房屋赠与公证、房屋转让协议公证、房屋交换协议公证、房屋损害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、房屋委托书公证、房屋的遗言和遗赠抚养协议公证、房屋的保全依据、以及涉外及涉港澳台的房屋事务公证等。

房屋公证是一项多见的公证事务,内容十分广泛。房屋属于不动产,依据《公证暂行条例》和《公证程序规矩(试行)》规则,房屋公证通常应当由房屋所在地的公证处统辖。涉外及涉港澳的房屋公证由司法部批准的处理涉外公证事务的公证处统辖;涉台房屋公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处统辖。

《对于房屋登记处理中加强公证的联合告诉》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的处理房屋公证的主要法令文件。该文件规定,承继、赠与房屋,当事人应先处理承继、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产处理部门处理房屋权搬运登记手续。遗言人为处置房屋而设立的遗言,应当处理公证。涉外及涉港澳台的房屋权搬运做法,有必要处理公证,然后由房地产处理部门处理房屋登记等手续。各地房地产处理机关与司法公证机关可以依据本地状况,拟定本地别的房屋事项有必要公证的规则。

总之,房屋公证是一种法律文书,它可以证明房屋相关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性。了解房屋公证的常识和公证流程,可以帮助我们更好地办理房屋公证。

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