房产赠与过户需要进行房产评估，这是房产买卖过程中必不可少的一步，也是办理房产赠与手续的必要步骤。在双方签署相关确认书后，就可以进行房产评估。
在房子赠与过户过程中，需要注意以下事项：
1. 维修基金余额的结算和更名。在合同中，买卖双方通常会约定维修基金的结算方式。但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”，这会导致交接时出现纠纷。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
2. 生活费用的结清手续。在房屋交接时，双方应当对水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用进行结算，避免出现欠缴费用的情况。
赠与房产过户费用包括：
1. 房产营业税。单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人，需要缴纳营业税，税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2. 附加税。只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳。
3. 契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4. 印花税。由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5. 个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
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