二手房的尾款到账时间取决于购房者的购房方式。如果买方不是贷款买房，房屋过户后只需等买方从银行拿到房地产证复印件，就可以交房并当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，银行放款时间不同，但只要手续齐全，一般最多两周内就可以到达卖家账户。
二手房贷款流程包括签订合同、办理过户、缴纳税费、办理产权转移过户手续、产权登记变更和发放贷款、物业交割等步骤。在签订合同时，买卖双方应明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，以保证尾款能按时收取。此外，尽量走银行贷款，银行确认房屋已过户后会自行将尾款划入所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而且银行相当于第三方平台，更加可靠。如果下家是一次性付款的话，要求其在过户当日支付尾款，以保障自己的利益。
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