现在租房是很多人都在考虑的问题，但是租房也会遇到很多麻烦，近几年租房矛盾不断增加。然而，房屋租赁税在行业中还是一个模糊的存在，很多人不知道该由谁来承担，也不知道如何交纳。下面小编就来简单介绍一下：
首先，房屋租赁税应该由谁来承担。土地使用税的纳税人是出租方，对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁双方约定交。房产税由房屋产权人缴纳，产权属全民的由经营管理的单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权人、承典人不在房产所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁双方约定交。
其次，房屋租赁税的交纳方法。个人出租非住房应缴纳房产税，以租金收入12%计算缴纳；营业税，以租金收入的5%计算缴纳；印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花；城市维护建设税及费附加，按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳；个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。个人出租住房应缴纳房产税，以租金收入4%计算缴纳；营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加，按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳；个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收，免征城镇土地使用税、印花税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳房产税，以租金收入12%计算缴纳；营业税，以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及费附加，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳；企业所得税，年终汇算清缴；印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。
总之，关于房屋租赁税应该由谁来承担的问题以及房屋租赁税的交纳方法，生活中应该协商解决。希望以上介绍对您更好地认识房产租赁税收有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫