房产过户是可以委托他人代办的，但必须要有委托授权书并经过双方签字生效。委托人需要亲自到场办理相关手续。
在进行二手房交易时，需要明确交易程序，包括看房、签约、首付款、过户、交房和余款等步骤。在这些步骤中，需要保留好交易证据，所有人都要到场进行过户，还要查看对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等。
在看房时，需要核实房屋状况，包括建筑状况、小区状况和权利情况等。这些核实可以帮助控制交易的实际成本和风险。
卖方必须是房屋的所有人，需要通过查验产权证和产权人身份证核实确认无误。
在签约时，需要明确双方的违约责任，以保障双方诚信履行合同。一些简单的处罚或约定缺少实际效果，当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情况时有发生。因此，需要明确严格的违约责任。
总之，在房产过户时需要注意以上问题，以确保交易的顺利进行。
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