农村房地一体不动产登记是指对农村宅基地和集体建设用地使用权以及地上的建筑物、构筑物进行统一权籍调查、确权登记和颁发不动产权证书的工作。这项工作对于维护农民权益、促进农村社会和谐稳定、推进乡村振兴具有重要意义。
房地一体农村不动产登记的好处有以下几点：
1.明晰产权：通过对宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，登簿记载并颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
2.妥善处理历史遗留问题：通过房地一体统一确权登记，解决已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属争议，纠正错误，化解权属纠纷。
3.房权信息更加完整准确：房地一体的统一登记采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
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