购房合同和房产证的姓名是否必须相同呢？其实是必须相同的。如果是借款购房，银行借款合同上的典当人也必须一致，否则无法处理。房产证上的姓名必须与合同上的姓名一致。但是，如果房产证还没有处理，你可以要求以共有人名义参加，并在领证时领取一个共有权证。但通常情况下是不允许的。
如果希望房产权归两个人共有，可以要求共有产权证，这意味着房产证上仍然必须是一个人的姓名。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，并约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时进行合理分割。唯一的例外是，如果婚前采购商品房是全额付清的，可以在合同上写上两个人的签名，处理房产证时，可以要求共有产权证。但如果是借款购房，只能按照谁借款谁签字的原则进行处理，以确保购房合同、借款合同和房产证上的签名一致，以规避银行的借款风险。
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